2021年起，嘉富丽苑物业团队在街道上级党委的有力指导下，通过建立优化党建引领宣传机制，提升物业服务精细化水平，推动党建引领基层治理模式的深入、有效落地。

走进嘉富丽苑小区，主干道旁的党建宣传栏，分布在各个楼栋里的党建宣传海报以及单元入口的党员先锋岗介绍栏犹如“红色灯塔”，让党建引领照耀社区每一处角落，让党建工作深入每一位居民内心。

为了让更多居民了解、参与社区公共治理事务，项目物业团队通过“线上+线下”全维度覆盖，一方面，借助上级党委力量，设立党员示范岗、党员楼栋长，引导党员带头遵守小区公约，主动关心邻里，调解纠纷，参与普法各类志愿服务，凝聚社区发展合力；另一方面，依托永升线上化服务平台，在永升活业主APP、微信公众号等端口，同步社区公共事项、进度及相关公告；输出党建引领服务案例、故事；加强社区党员干部、业主的宣传教育；截至目前，项目累计张贴海报480余张、设置各类宣传栏24处，通过微信公众号、业主APP等平台推送党建内容20期，覆盖居民超4000人次。

此外，嘉富丽苑小区积极开展“走出去、引进来”行动，每年组织开展各类参观学习16次，参与人数超200人，在过程中，厚植红色基因，凝聚共建力量；同时，积极发掘街道、社区内部红色资源，邀请8名业主老党员讲授专题党课8场，传承红色精神，激发共建热情。在多元化的党建宣传加持下，项目逐步实现了从“我管”到“我们管”的意识觉醒。

党建引领是方向盘，居民是发动机，物业是点火器。嘉富丽苑小区将突出党支部统筹与加强跨领域协作相结合，以物业为支点，撬动上级党委及业主力量，建立了党建引领下的党员+管家+志愿者的“1+1+1”网格化治理模式，形成力出一孔的管理新格局。

针对社区重大民生事项，嘉富丽苑小区组建了公共议题联席会议机制，由社区、物业、党员代表、居民骨干参与，秉持“邻里事邻里商，邻里难邻里帮”的理念，通过民主决策的方式，实现为民服务清单化管理。

截止目前，嘉富丽苑小区超1800名居民中，共有14名党员活跃在社区治理一线，组建了党员巡逻队、红色楼长、普法志愿者、党员先锋岗四支服务队伍，全年开展电动车辆整治、邻里调解、法律咨询、孤老关爱等专项服务32余次，累计调解纠纷47起，普法宣传覆盖800余人，结对帮扶孤寡老人28户，赢得了居民的广泛好评。

针对社区银龄业主占比较高的特点，嘉富丽苑小区在党建引领下，积极探索“物业+养老”服务模式，以标准化、信息化为抓手，打造永升37℃繁星社区，为长者构建如繁星般闪耀的温暖生活。

在嘉富丽苑小区，永升助老管家+繁星志愿者成为老人们的贴心帮手，手机缴费与购物、出行订票、医院挂号、线上买药……截至目前，已完成小区500名60岁以上老人的精准建档，累计提供各类助老服务逾800余次，服务满意率持续保持在98%以上。

此外，项目物业团队落实集团“五个一”暖心陪伴服务，用“一声问候、一次让座、一次搀扶、一次帮送、一次照看”覆盖长者出行全场景；开展“约会阳光” 助老计划，定期组织独居老人们走出家门，扩大社交圈，让更多老人能享受到与同龄友邻休闲漫步、交流攀谈的怡然。

在上级党委的大力支持下，嘉富丽苑小区大力推进社区文化建设，孵化培育舞蹈、合唱、书法等3大老年文艺社团，全年组织文艺汇演、公益比赛、节日庆典等活动20场，参与各级文艺赛事10余次，获各类奖项6个，有效丰富居民精神生活，增强社区凝聚力。