五象新区、东盟商务区等新兴区域的崛起，在为南宁注入新活力的同时，也对城市功能与公建品质提出了更高要求。在此背景下，作为城市高质量发展核心战略的“数字南宁”建设，向物业服务提供者明确了一个关键课题：如何借助专业化与智慧化管理，提升空间效能与民生体验，从而为城市的现代化进程提供坚实支撑？

“南宁发展什么，我们就聚焦什么，并全力打造对应的专业服务能力去匹配。”永升服务南宁城市公司负责人解红波表示，“我们一直在做的，就是依托多元业态的服务经验，从‘物业服务商’努力成长为南宁城市发展进程中一个可靠的‘服务伙伴’，力求为城市的关键领域提供扎实助力。”

在持续对齐城市升级需求的服务实践中，永升将标准化、专业化与智慧化的服务体系，深度融入物流园、产业园区、公建项目等多元城市空间，赋能城市高效运营。

承接在物流枢纽的智能化实践，2024年，永升服务进驻南宁唯品会物流中心，通过提供智能化的设施管理及一站式运营解决方案，依托智慧物联平台，对仓储设施、设备、安防系统进行全天候监测与预警，为其提供了涵盖客户服务、环境维护、设备管理、工程保障、安全秩序等在内的全方位服务，保障了其作为大型跨境电商枢纽的高效运转。这一合作，恰是南宁每日超60万个包裹发往东盟国家的繁荣图景中，一个具体而微的支撑点。

在政务空间，永升以系统化、规范化的服务适配公共机构的严苛要求。在桂林市公安局临桂业务技术大楼项目中，永升针对政务办公的特殊性，建立起与公安信息等级保护相衔接的安防管理流程，对大楼门禁、访客、监控系统实行分级授权与日志追溯；训练有素的客服团队提供每年近千场各类会议、培训与接待活动的专业支持，为其提供标准化会前准备、会中保障及会后恢复服务，确保各类政务活动有序开展，助力打造安全、高效、规范的政务运行环境。

在推动产业发展的园区场景中，永升则聚焦于智慧化与绿色化的运营体验。 在桂林青网数字经济产业园，永升部署的智慧安防系统实现园区可视化管理，使安全隐患主动发现率提升60%；运用智能环境监测与节能调控系统，保障办公空间的舒适性与低碳运行，为入园创新创业企业提供优质的园区环境。此外，团队还为园区企业提供定制化的企业服务对接、共享会议室管理、创业者交流活动组织等增值服务，营造出适宜创新企业成长的高品质、低碳化园区生态。

永升服务正是以这样的方式，在产业升级与数字化的浪潮中，为城市功能的稳定运行提供着一份“永升力量”。

“在物业服务行业，达成标准是基础，而我们想做到让业主‘满意’和‘惊喜’。”解红波说道。在南宁的住宅服务领域，永升服务正通过覆盖客户全生命周期的贴心服务和37℃社区理念，将精细化服务融入日常，将社区转化为温暖连接场。

从为新家启程的装修开工仪式，到承载喜悦的新居入伙，再到见证幸福的新婚布置，永升服务团队化身生活的策划者与陪伴者，将贯穿“从房到家”全周期的细心介入，让服务拥有了温度与记忆。市场的认可直接而热烈：南宁公司客户满意度超90%，截至目前已收获业主赠予的锦旗89面、表扬信23封。这些数字，是信任的量化，更是对“美好服务”的最好注解。

在南宁湖山樾、五象一号、旭辉城、盛世春江等项目，永升服务团队创造性地将传统节日转化为专属社区的“服务节”，提供应季茶饮，并开展免费洗车、地垫清洗等便民服务，累计服务已超5000户家庭。

“三必访”制度（新业主入住必访、投诉处理必访、独居老人周访）确保了关怀的精准与及时。此外，“银发课堂”助力长者跨越数字鸿沟，“星空电影节”营造家庭欢聚时光，“宝贝加油跑”社区儿童公益活动激发社区奔赴健康的活力......服务由此超越物理边界，融为业主日常生活的一部分。

在南宁，永升服务正推动一场深刻的角色变革：通过深度融入基层党建，让物业服务从企业的“独角戏”，转变为党组织、业主与物业的“大合唱”，将企业的“专业服务”转化为凝聚社区的“协同力量”，从而探索出可持续的社区治理新路径。

2021年，永升服务进驻世洋丽豪园，面对小区设施老化、重大事项决策低效、服务响应滞后、业主纠纷频发等一系列难题，项目团队迎难而上：“星星之火，可以燎原。从一点一滴做起，用党建破局！”

物业牵头联动街道成立世洋丽豪园社区党支部，项目经理钟婷婷经选举担任社区党支部书记，实现“双向任职、多元共建”的治理架构突破；不仅如此，街道出资改造小区党群活动中心，作为社区党建新阵地，如今党群中心日均服务超50人次。“过去党员议事是打‘游击战’，现在参与共建是打‘阵地战’，居民有了反馈的好去处，我们也能更高效地服务好大家！”项目经理钟婷婷热情地介绍道。

党员队伍从7人扩展至15人，他们组成的“红色引擎”，实现了以点带面的星火燎原之势：党员牵头组织的社区文化活动、主题党建活动、红色议事厅、红色电影节……全年累计服务业主超1200人次。

当物业服务与党建引领深度融合，物业便能够从简单的物理“维护”，升华为有温度、有韧性的家园“共治”。这不仅是物业管理模式的创新，更是对新时期党建引领基层治理命题的积极回应。

“老友”之交，贵在知心与同行。永升服务如同南宁一位相伴七载的老友，已深深融入这座城市的肌理，从社区街巷到产业脉搏，以近300万平方米的耕耘，为成千上万的业主和客户提供着温暖的美好服务。

未来，站在中国—东盟开放的新起点上，这位“老友”初心未改，步伐愈坚。永升服务将继续与南宁同频共振，以创新服务和专业精神，在南宁、在广西书写物业服务的新故事。