2021年，永升服务进驻世洋丽豪园，面对小区设施老化、重大事项决策低效、服务响应滞后、业主纠纷频发等一系列难题，项目团队迎难而上：“星星之火，可以燎原。从一点一滴做起，用党建破局！”

物业牵头联动街道成立世洋丽豪园社区党支部，项目经理钟婷婷经选举担任社区党支部书记，实现“双向任职、多元共建”的治理架构突破；不仅如此，街道出资投入10万元改造小区党群活动中心，作为社区党建新阵地。

如今，世洋丽豪园社区党群中心日均服务超50人次，成为钦南区第六网格示范点。“过去党员议事是打‘游击战’，现在参与共建是打‘阵地战’，居民有了反馈的好去处，我们也能更高效地服务好大家”，钟婷婷热情地介绍道。

截止现在，世洋丽豪园社区党员队伍从7人扩展至15人，他们组成的"红色引擎"，实现了以点带面的星火燎原之势：党员牵头组织的社区文化活动，主题党建活动，红色议事厅、红色电影节……全年累计服务业主超1200人次。

作为拥有上千户业主的大型社区，钦州世洋丽豪园在日常物业管理中难免会遇到一些共性问题：楼栋渗水导致的邻里纠纷，楼层公共区域占用、非机动车乱停乱放……这些看似琐碎的事务，却是建设文明和谐社区的“拦路虎”，再加上部分事项的权责边界不明晰，居民对社区公共事务的参与度不足，使得社区治理工作一度陷入僵局。

永升团队进场后，在社区党支部的带领下，建立“红色议事厅”联席会议制度，每季度物业经理牵头召开项目经理及小区党支部书记接待日，听取居民意见及客户心声，协调业主邻里纠纷；在红色议事厅机制下，党员带头主持调解，街道网格长提供法律支持，物业制定解决方案，全年化解各类居民重大纠纷10余起，为营造和谐社区，奠定良好基础。

不仅如此，在社区党员的牵头带头下，通过划分片区对物业工作进行网格化监督指导，形成“全面覆盖、分级管理、层层履责、网格到底”的管理体系，实现基层党建治理工作的标准化、规范化、网格化、精细化和科学化，走出了一条“红色物业”道路。

为更好地践行永升37℃繁星社区党建治理模式，项目团队以“树旗帜、优服务、做奉献”为抓手，严格贯彻永升37℃社区服务标准，通过走动式服务，主动发现、主动跟进、主动闭环业主日常服务需求；在去年的特大暴雨夜当天，整个团队连续奋战17个小时，堆沙袋、紧急排水、应急巡检……最终实现零涉水事故、零车辆泡水、零电梯停运,获得业主集体点赞。

依托党建治理新模式，项目团队针对性开展了一系列红色服务，通过党群服务站的“居民微心愿”“物业经理接待日”“红色议事厅”等，精准对接居民美好生活需要。

主动开设“银发课堂”教老人用智能手机，每月开展理发、洗地垫、磨刀等便民活动，创办星空电影节，单场最高观影超500人；开展“宝贝加油跑”社区儿童夏令营活动，推行“三必访”制度（新业主入住/投诉处理/独居老人周访）……一桩桩、一件件实事、好事的落地，让项目团队物业服务满意度从进场前的60%升至95.84%，收获锦旗11面。