“以前楼下的排水沟堵得发黑，夏天一到全是味儿，窗户都不敢开。” 说起小区曾经的环境，家住 3 栋的张爹爹连连摆手。作为典型的老龄化社区，涉外桃源因长期管理缺位，大件杂物堆成 “小山”、地下排水沟堵塞、垃圾站恶臭扰民成了业主的 “心头堵”。

永升团队进场第一件事，就是启动“全面清洁运动”：集中清理大件杂物堆点，大型杂物垃圾就运走了10 余车，并彻底清理建筑渣土；对地上地下排水沟 “地毯式” 冲洗，连隐藏在灌木丛里的 “死角” 都没放过；给年久失修的垃圾站 “做手术”，修补裂缝、加装除臭装置、升级密封顶盖；对园区排污系统实施全链条清淤作业，从管道到沟渠深度疏通，从根源解决异味困扰与堵塞难题；多轮次园区消杀持续推进，从楼道缝隙到绿化丛边，防疫灭虫不留死角，蚊虫少了，业主在户外纳凉、散步时更添舒心。

“现在下楼散步，脚边是干净的石板路，空气里都是青草香。”李娭毑笑着说。

对于老龄化社区来说，“安全”是最基本的需求。永升项目团队带着记事本上门逐户访谈，带着智慧巡检App用 3 天时间走遍小区每个角落，记下了园区里的“安全隐患”，并逐一整改。

停车前坪的破损曾是业主出入的隐患，修复后平整坚实的路面，为车辆通行、行人往来撑起 “安全伞”，老人推着轮椅、孩子追逐嬉戏时，脚下多了份稳稳的安心；精准拆除老化外墙亮化管道，从源头掐灭安全隐患的 “导火索”；电力、水务、消防点位的联合巡检全面展开，从开关灵敏度到器材完好度，逐项排查、及时维护，给社区安全加了道 “双保险”；高杆灯更换后，夜间园区亮如白昼；水泵房门完成改造，设备安全多了层防护；进出口新装路障，人车分流更有序 ；引入智能巡检系统，给园区上了一重常态化“智能防护锁”。

这些看得见的 “硬举措”，把安全融入日常，让 “放心” 成为社区生活的常态。

“桃源就得有桃源的样子。”绿化师傅一边说着，一边在春天里给园区 “种新绿”。曾经斑秃的草坪、枯萎的灌木、浑浊的景观池，如今已经焕然一新。

细致补种缺失绿植，让错落有致的景观层次重现生机；对景观水池进行深度清洁焕新，澄澈水质与周边景致相映成趣，大幅提升视觉美感；对多区域绿植开展统一修剪与环境清理，让园区回归清爽整洁的本真模样。

盛夏的清晨，3栋摄影“老炮”陈爷爷带着相机在园区里转悠，他说：“以前这里草比人高，现在花比画美，这才是‘桃源’该有的样子嘛。”

老社区的温暖，藏在邻里的笑脸里。永升知道，“焕新”不止是环境变美，更要让 “人情味” 回来。针对小区老人多的情况，项目物业团队策划了一场场 “暖心活动”：

端午节的包粽子大赛上，邻居们围坐一桌，手把手教年轻人折粽叶，粽叶的清香里混着欢声笑语；每月一次的 “便民服务日”，磨刀师傅、修鞋匠、理发师上门服务，爆米花的甜香飘满小区，排队的老人笑着说 “像回到了小时候的大院”；建立一户一档的家庭服务档案，物业管家每周上门看看，帮忙买菜、代缴水电费，下雨时还会提前提醒收衣服。

“以前住了十年，隔壁邻居姓啥都不知道，现在端午一起包粽子，平时一起在花园聊天，感觉像多了一群家人。” 张爹爹的话，道出了很多业主共同的心声。