党建引领

红色物业筑梦幸福社区

走进青岛正阳府的党群服务中心，鲜红的墙面分外夺目。布置党史墙、升级教学设备、组织理论学习、参与党组织活动，“红”的平台在点滴中筑建。积极探索党建引领基层治理模式，青岛正阳府项目收获了2023年“青岛市城阳区红色物业示范项目”“青岛市园林绿化示范单位”“青岛市垃圾分类示范小区”“青岛市非机动管理示范单位”等多项殊荣。

激活党建“红色引擎”，激发社区治理活力。青岛正阳府项目永升银盛泰服务团队，早在2022年就响应街道要求，全面推进“党建引领、红色物业”工作实施落地，坚决执行以党建引领为中心的管理措施。网格管理机制将小区划分为2个网格，将社区网格和物业网格合并联合共治，组建网格长+社区民警+居委会+社区城管+楼长+党员中心户+物业管家+志愿者的网格团队，小事不出网格，大事不出社区。另外，永升银盛泰服务团队每半年定期邀请社区民警、城管、街道办等工作人员，一起开展业主恳谈会，联合多方力量突出共建、共治、共享，对于物业解决不到位、解决不了的客户进行沟通并给予解决方案，切实解决业主诉求。

截至今年，通过业主恳谈会，项目实际为业主解决了400余条疑难问题，受理维修报事10000件，路面整改 8000㎡，线路检查1450次，整改疏通排污管道16200米，疏通水篦子管网11400米……这些看似简单的数字背后，是永升银盛泰服务团队对业主生活事项内容的点滴关注和对品质服务的坚守。

蓝色护航

打造安心居住环境

走进青岛正阳府社区，每个单元大堂都醒目地公示了派出所民警联系方式。

为构建治安防控体系和多元化矛盾纠纷解决方式，强化共建、共治，共同打造平安园区，青岛正阳府项目与辖区派出所共同推出“警保联动”。

首先，充分发挥保安员队伍作用，利用公安平台配置对讲机、执法记录仪、袖章等，形成联防系统。其次，为小区保安进行相关培训，保安作为小区事件现场的第一人，能够第一时间到达现场，采录证据，有效缩短了接警时间，防止事态扩大。再次，制定奖励机制，对在联防中有贡献的集体和个人进行奖励，让小区保安更有荣誉感与参与度。

为了切实消除消防安全隐患，构建安全和谐社区。今年4月底，永升银盛泰服务团队在园区所有电梯安装了非机动车报警器，杜绝了电动车上楼、充电等情况。同时，在园区内增添小区电动车充电桩27组点位，一次性可充电270辆电动车。从安全理念普及上，永升银盛泰服务团队将电动车集中管理规章制度上墙，并在社区群内宣传，管家逐户上门沟通等宣传方式，引导小区业主在非机动停放点进行停放。园区规范的非机动车管治效果，让青岛正阳府项目荣获了2023年“青岛市非机动管理示范单位”的称号。

革新绿意

引领绿色生活新风尚

垃圾分类政策一出台，永升银盛泰服务团队便积极有力地推动垃圾分类的实施，逐户上门动员，进行宣讲并普及垃圾分类的正确方法，最终“撤桶并点”举措获得了大多数居民的支持，将小区内 60 个垃圾投放点全部撤销，整合为 2 个生活垃圾分类点。

伴随垃圾分类的推进，小区环境更好了，另一个变化就是邻里关系更和睦了。在“撤桶”之前，垃圾都扔在楼道门口的垃圾桶里，部分居民有时随意就把垃圾放在桶边，这让住在底楼的邻居不堪忍受，由此引发的矛盾经常发生。自从改善小区垃圾分类投放点的“微环境”以来，投放点“脏乱差”的现象显著减少，业主们的宜居感受大幅增强。随着社区的整体环境提升，青岛正阳府也荣获城阳区“垃圾分类五星级小区示范单位”。

在 2023 年参选青岛市园林绿化示范单位的评选中，青岛正阳府成功摘得“青岛市园林绿化示范单位”的称号。青岛正阳府也始终致力于打造“花园式小区”，为改善业主的宜居环境而不断努力着。

春、夏、秋、冬，四季的美景离不开对园区的持续维护。天刚蒙蒙亮，手持一把锋利花剪的绿化员李师傅便趁着气温适宜开始了工作，如同一位雕刻家，对每一片树叶、每一根枝条精心雕琢。他的动作既有力又不失温柔，仿佛在与树木进行一场无声的对话，理解并尊重它们的生长习性。不远处，年轻的绿化师傅小王正蹲在地上，细心地检查着新栽下的树苗。撒草籽、修剪、浇水、除草……

绿化工作看似简单，但就拿浇水来说，看似最简单的工作，实则大有学问。首先，草坪、绿篱、乔灌木对水的需求各不相同，而且许多乔木较为耐旱，并不需要过多水分。只有经验丰富的绿化师傅，了解不同种类植物在不同季节和时间里的需求，才能“对症下药”，养护出更为健康、美观的绿化景观。园林届有句俗语“三分修，七分养”，虽说修剪工作只占三成，但修剪不仅能够抑制植物徒长，促进植物的花芽分化，还有助于保持树木的透气和通光性，提升观赏效果。修剪是对绿化工作优劣最直接的评判，看似简单的成果实则是日复一日细致维护的结果。

暖心橙光

照亮社区温情路

8月3日，永升服务第三季“宝贝加油跑”社区儿童健康公益活动青岛城市站圆满落幕，在青岛市城阳区城阳街道靖城路社区的共同见证下，青岛正阳府社区的50名小业主获得了21天公益绿跑坚持打卡的完赛“专属纪念勋章”，并将在内蒙古阿拉善盟腾格里沙漠种下承载着他们公益梦想的150棵花棒苗。

除了刚刚结束的“宝贝加油跑”活动，青岛正阳府每年会举办不同主题的社区活动。这些活动不仅包括便民服务，如免费清洗地垫、洗车、戗菜刀、义诊等服务，还有各种社区文化活动，如财神节、端午包粽子、百家宴等。仅今年上半年，青岛正阳府共开展大大小小的便民活动20余次，党建活动13次，公益大集5次，参与人数达2500余人。