新永物业党支部按照新时代党的建设总要求，着力打造37℃繁星社区模式下特色鲜明的“新联心”红色物业党建品牌。以天都大厦为楼宇党建阵地，新永物业党支部联合苏州高新区狮山横塘街道总结了“133”工作法，“133”工作法以党建引领为核心，依托街道、苏高新股份、新永物业“三个维度”，搭建共建、服务、议事“三大平台”，形成共建共治共享的物业服务新模式。通过整合街道各条线部门以及市商务局、市环保局、中国银行等“红色联盟单位”的优质力量，引导天都大厦楼内入驻的128家企业相互服务、共享资源，激发楼宇企业自治共治活力，坚持党建引领助力企业发展，让党建工作更具活力。

苏州市天都大厦荣选为苏州高新区狮山横塘街道“红色天际线”楼宇党建中心站，新永物业党支部充分发挥中心站作用，积极主动联合各级党组织做实基层党建深度、厚度；与狮山横塘街道共建党群服务阵地；苏高新股份在楼宇内打造“红色加速度”党群会客厅；与新升社区联合打造天都大厦“有事好商量”协商议事平台，助力大厦企业发展。

天都大厦新永物业党支部坚持党建引领，引导楼内企业积极参与，携手爱心企业建立“新联心驿站”，免费为外卖骑手、快递员、环卫工人等城市基础服务工作者提供暖心服务。暖心驿站设施齐全，饮水机、微波炉、医药包、洗手间、充电器等一应俱全。驿站配备《习近平新时代中国特色社会主义思想学习问答》、《论中国共产党历史》、《中国共产党简史》等各类书籍，方便快递员、外卖配送员等群体读原文、学原理，切实将习近平新时代中国特色社会主义思想传递到“指尖”。

新永党支部联动楼内党员先锋组成繁星志愿服务队，以一个先锋一盏灯，一个社区一颗心的荣誉感，责任心轮值服务爱心驿站。“新联心驿站”充分利用楼宇综合空间优势，打造链接新业态领域的基层党建服务阵地，让党群服务更暖心，公益服务更贴心。

西湖翠苑以香江物业党支部为牵头，项目党小组统筹推进建立37℃繁星党群服务中心。项目设立单元楼道“党员先锋岗”，繁星志愿服务队，将党企共建共治优势充分融入业主日常生活，同时更有力地督促项目团队时刻保持“三公开、三透明”原则。通过优化服务标准，提升专业服务能力，不断提升业主满意度。

繁星志愿服务队由社区、业主、物业等组织成员构成，以志愿服务为主责，积极参与小区安全巡查、垃圾分类等公益性活动，并通过定期召开党员会议，听取社区、业主意见建议，做到信息互通、工作融通，构建共建共管共治共享治理模式，共同缔造幸福家园。

西湖翠苑以党建引领优化物业管理服务，扎实提升物业服务水平，树立以业主为中心的服务理念，以业主关注、业主诉求为工作重点，切实做好垃圾分类等难点问题，营造安心舒心放心的生活环境。